Maisons de prestige à vendre à Provence-Alpes-Côte d'Azur

"Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d'Azur) au pied d'une cité médiévale riche en vestiges romains , à 10 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1800 et exploité actuellement en GÎTES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s’être suspendu, découvrez cette propriété chargée d'histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 21 ans des hôtes étrangers s’adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l'appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d'appellation protégées et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les crus « Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l'accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis plus de 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d'une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence. Très bonne rentabilité ( les données comptables et financières seront communiquées lors d'un premier contact en toute confidentialité - Excédent Brut d'Exploitation pour l'exercice comptable clos au 31/10/2022 : 106 280 euros avant loyer du bâti et avant rémunération du dirigeant ) - Cet ensemble Immobilier comprend : 7 maisons et un appartement ayant pour chacun, sa propre personnalité , une terrasse privée ainsi qu'une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité . En parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d'un « Cadre de Vie Exceptionnel" tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs - Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!"

Sur la commune de Carmoux en Provence, au grand calme et néanmoins au centre ville, à quelques pas des commodités et écoles, belle villa cossue, contemporaine et fonctionnelle de +/- 191 m², avec garage à ouverture automatique, implantée sur une parcelle plane et clôturée de 700 m². Piscine, terrasse couverte avec cellier.
Construction récente offrant confort, luminosité et volumes généreux.Parfait état, aucun travaux à prévoir.
Prestations intégrées: cuisine aménagée et équipée, vidéo projecteur, système-son, climatisation réversible.
En rez de jardin: hall d'entrée, séjour de +/- 90 m², suite parentale (SDE & dressing), 1 bureau, dégagement avec rangements.
A l'étage 1 Master Room avec accès terrasse, 1 3ème chambre avec balcon.
A visiter sans tarder, coup de coeur garanti.
Votre contact: Rodney PERON Tél: 07 71 64 39 23

Charmant hôtel particulier style Belle Epoque situé dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche du centre-ville, des écoles élémentaires et secondaires, datant avant les années 1948.

Cet hôtel particulier de 275m² sur 2 étages (R+1 avec un entre-sol habitable) vous séduira avec sa vue dégagée sur la ville et sur la mer.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand salon, suivi d'une salle à manger et un espace détente, accompagné d'une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse. Une chambre d'invités avec sa salle d'eau et wc indépendants se situent également au fond du couloir.

Au premier étage vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce qui servirait de bureau/bibliothèque. Une salle de bain avec des toilettes séparés se trouvent au même étage.

Enfin à l'entre-sol, vous serez séduit par une salle de home-cinéma accompagné d'un bar, une grande salle de bain avec son jacuzzi, un grand dressing de 9m² et une buanderie accompagnés d'une cave seront au rendez-vous.

En extérieur, une terrasse couverte se joint à la piscine, ainsi qu'une jardinière.
Un grand garage avec deux places complètent cette somptueuse demeure.

Elle se trouve dans une zone très calme au bas de Cimiez avec peu de passage et sans nuisances sonores.

A Saint-Laurent-du-Var,
Au cœur de la ville tout en étant proche des commerces, Cap 3000, mer, gare mais malgré tout au calme... vous trouverez cette magnifique et grande villa de 194 m² sur 2 niveaux avec un terrain plat de 1000m² composé de 6 pièce (avec 3 chambres) ainsi qu'une dépendance avec entrée indépendante divisé en un studio de 30m² et un T3 de 60m².
Terrasse, piscine, pergola, cave et un grand garage ( + plusieurs places extérieurs) complètent ce bien.
Bon potentiel - idéal pour une grande maison familiale ou pour un investissement grâce a des é indépendances.
Venez vite en visiter !

Très belle villa de plain-pied de 180 m² construite en 2012, érigée sur un terrain paysagé de 1500 m², elle se distingue par son architecture contemporaine, son exposition plein Sud et sa modernité.
L'élégance et la luminosité des lieux séduisent.
Le vaste et lumineux séjour de 70 m² et sa cuisine américaine seront parfait pour recevoir.

Avec 4 chambres spacieuses offrant chacune un espace privé propice à la détente, ainsi que 3 salles de bains au design raffiné, cette propriété offre un confort optimal.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée de 9 x 4m avec volet roulant, et un jardin paysagé bien entretenu offrent un cadre verdoyant et apaisant.

Cette villa d'exception allie modernité, prestations haut de gamme et tranquillité !

Villa pieds dans l'eau composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur le séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec une salle de douche ainsi qu'un placard, un abri en voitures et un abri de jardin ;
À l'étage : 2 chambres avec salles de douche, un dressing, des WC ainsi qu'une chambre avec salle de douches et une terrasse ;
Au sous-sol : un accès à la cave.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr ».

Découvrez cette magnifique villa de 140m2 de plain-pied offrant une vue panoramique sur le golf de Sainte-Maxime avec de vastes espaces extérieurs.
A l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur 2 terrasses, un pool house.
La suite parentale avec salle de bain et 2 autres chambres offrent un espace confortable. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC est disponible. Cette propriété dispose également d'un jardin paysagé, de 2 places de parking et d'un garage.
Un studio indépendant de 30m2 vient compléter ce bien.
Un véritable coup de coeur en perspective!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Dans le quartier très recherché des "Pins Pignons"
Maison rénovée d'environ 172 m² composée d'une entrée sur un séjour/ salon plafond cathédrale avec cuisine ouverte, 3 chambres en RDC dont une avec salle d'eau, salle d'eau WC, une très belle véranda de 32 m² ouvrant sur un espace extérieur très agréable arboré et fleuri avec gout.
A l'étage; un dégagement/ bureau, 2 chambres, salle de bain et WC.
A l'arrière de la maison; dépendance d'environ 55 m² divisée en 3 pièces (possibilité d'un appartement indépendant). Un atelier et stationnement 3/4 voitures dans le jardin.
Le tout sur 668 m² baigné de soleil.
Elle mérite une visite !!

PRESTATIONS TRES SOIGNEES pour cette villa qui vous séduira par son emplacement.
Elle se compose d'une entrée sur un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur le magnifique jardin avec son espace piscine baigné de soleil agrémenté d'espèces méditerranéenne.
Une arrière cuisine très fonctionnelle, WC invités, un garage.
3 belles chambres de plain-pied, salle de bain, salle d'eau WC.
A l'étage: un dégagement, une magnifique suite parentale avec terrasse donnant sur les vignes.
Le tout sur 1246 m² Clos et sans vis à vis.
Maison sur surveillance vidéo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans un parc de 25 hectares, villa complètement rénovée comprenant: une entrée sur séjour double avec cuisine équipée, très agréable extérieur avec terrasse en bois donnant sur le parc.
En sous-sol: cave, buanderie.
A l'étage: 3 chambres dont une avec salle de bains.
Salle d'eau, WC, placards.
En fonction de l'heure et de l'exposition: une deuxième terrasse.
Parking. Le tout sécurisé !!
Piscine, tennis, jeu de boules, lac, jeux d'enfants....
A découvrir

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».