Vente maison / villa Pézenas (34120)

Pezenas - domaine de chasse et activité viticole
château et sa métairie faisant partie d'un parc de chasse avec vignobles attachés et terres arables (165 ha au total). ancienne propriété du duc de montmorency.
ils sont connexes et indépendants, chacun clos de murs. ils pourraient être achetés de façon indépendante.

la métairie sur cours fermée est occupée par la maison vigneronne en excellent état (250 m² habitables), ses granges, ses écuries, sa cave et les 7 cuves à vins (610 m²), ses hangars viticoles, les parcelles qui y sont attachées. et les terres attachées. métayage. une des premières appellations bio du secteur.

le château en position dominante, clos de murs est à rénover.
il offre 827 m² de surface non inclues la chapelle, les caves, annexes et nombreux greniers exploitables. le château est remarquable par de nombreux éléments architecturaux (façades et tours de styles différents). vous pouvez envisager son classement en monument historique du château pour bénéficier d' aides à sa rénovation.

le domaine se situe en partie sur une coulée volcanique basaltique. l'activité vigneronne peut être poursuivie sous forme de métayage.

sur la métairie dpe : c (131 kw²/an), chauffage fioul